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Isolation par l’extérieur

Technique de plus en plus utilisée pour isoler une maison neuve, l'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) est également une solution très prisée dans le cadre de la rénovation pour de multiples raisons. Ce manteau isolant sera le gage d'une excellente protection face aux mouvements climatiques, qu'ils soient chauds ou froids, tout au long de l'année. Pour chaque réalisation d'i.t.e., il est impératif de respecter “l'avis technique correspondant” ou le “cahier de prescriptions techniques” (CPT).

Si ce type d'isolation de mur extérieur impose certaines contraintes (telles que la perte de surface au sol au niveau des petits terrains, la modification totale de l'aspect de la maison ou la nécessité de prévoir une avancée suffisante de la toiture), il propose des avantages en termes de performance thermique et élimine intégralement la perte d'espace au sein même de la construction. Cela peut-être également être l'occasion de réaliser un ravalement de façade à votre goût. Découvrez donc ce qu'est exactement l'isolation par l'extérieur, à quel moment et pourquoi recourir à une telle solution, les divers matériaux utilisés ainsi que les techniques de pose. Vous saurez aussi, à l'issue de votre lecture, quel budget approximatif prévoir pour supporter le coût d'isolation par l'extérieur et profiterez de quelques bonnes astuces.

L'isolation thermique par l'extérieur : définition

Pour effectuer une isolation sur le mur extérieur, la solution de l'i.t.e. consiste à installer une couche isolante par dessus laquelle sera posée diverses autres couches dites de parement que ce soit du bois, du PVC, un enduit organique ou encore minéral… C'est cette protection qui offrira au bâtiment le niveau de performance thermique attendu puisqu'elle vient supprimer les responsables habituels des déperditions de chaleur, à savoir les ponts thermiques. Dans le cadre de cet aménagement sur les murs externes, on retrouve notamment l'isolant pse. Il s'agit de polystyrène expansé, un matériau doté de nombreux atouts dans différents domaines dont celui de l'isolation. Ultra léger et recyclable, c'est le pse qui offre actuellement le meilleur rapport qualité/prix grâce à ses capacités isolantes (thermiques et acoustiques), bien sûr, mais aussi en termes de durabilité.

Quand et pourquoi recourir à une isolation par l'extérieur ?

Il existe une quantité infinie de raisons de se tourner vers une isolation extérieure de maison. Ainsi, dans le cadre d'une construction neuve, l'objectif sera d'éviter la perte de place au sein du logement tout en lui apportant un frein efficace aux déperditions de chaleur en hiver et en le protégeant aussi des grandes chaleurs aux beaux jours. Si cette isolation de façade intervient lors d'une rénovation, s'ajoutent la possibilité de donner un nouveau look à cette façade ainsi que le gros avantage de ne pas avoir à décrocher tous les meubles de la cuisine ou de la salle de bain.

Une isolation par l'extérieur sous bardage

Matériaux et technique pour isoler son logement de l'extérieur

Que vous optiez pour une isolation extérieure en polystyrène ou pour un autre type de matériaux, il existe différentes techniques de pose que nous allons maintenant explorer. En effet, vous pouvez choisir le meilleur isolant thermique qui soit, si son installation n'est pas réalisée dans les règles de l'art, il ne vous sera alors d'aucune utilité. Bien souvent, faire appel à un professionnel, au moins pour analyser les possibilités selon la structure architecturale de votre logement, est très intéressant afin d'éviter de grossières erreurs. Les techniques de pose sont différentes selon qu'elles se font sous un enduit, un vétage ou un bardage. En outre, le panneau isolant extérieur sera soit collé, fixé mécaniquement ou fixé en callé-chevillé.

L'isolation sous enduit

Pour cette méthode seront utilisés le polystyrène expansé, la laine de roche ou la fibre de bois pour leurs qualités respectives. Le premier est facile à poser et perméable à la vapeur d'eau, le deuxième est également perméable et confère une bonne réaction face au feu, le dernier régule l'humidité et se veut aussi un bon isolant phonique. La technique dans cette configuration se déroule en 3 étapes :

Fixation des matériaux isolants sur le mur externe du bâtiment. Des profilés et des chevilles seront placés sur la paroi support pour la réalisation de cette phase et un treillis en résine, grillagé ou fibre de verre viendra le fixer.
Vient ensuite le moment d'appliquer une première couche d'enduit. Elle sera mince et sera réalisée avec un liant de type organique comme un mortier.
Une seconde couche d'enduit, de finition cette fois, est ensuite réalisée. C'est elle qui fera l'étanchéité de l'ensemble et qui assurera aussi sa stabilité mécanique. Pour cette épaisseur, vous pouvez choisir divers matériaux tels que : résine, synthétique, silicate… Si vous vous tournez vers un enduit plus épais de type chaux, il faudra également prévoir une armature en fibres de verre ou métallique.

Pour une ITE sous enduit, comptez 75 à 200 euros HT / m²

L'isolation sous vétage

Le vétage (ou vêture) consiste en l'assemblage en une seule passe de votre matériau composite. En effet, dans ce cas de figure, vous utiliserez des plaques faites d'une couche d'isolant et d'une couche de parement en aluminium, acier, PVC, etc. Vous viendrez les fixer sur votre mur extérieur en les emboîtant les uns avec les autres. Selon les modèles, vous les fixerez en les clipsant, en les vissant ou à l'aide de chevilles. Vous pourrez ou non prévoir une lame d'air intermédiaire en fonction des situations ; là encore un professionnel vous sera de très bon conseil. Pour ce type de pose, les matériaux généralement utilisés sont le polystyrène extrudé ou expansé, le PUR (polyuréthane) ou encore les laines minérales.

L'isolation sous bardage

Pour cette troisième méthode, le mur devant recevoir les matériaux isolants (pse, laines minérales ou laine de chanvre) est tout d'abord équipé d'un bardage (une ossature de protection) qui est ensuite recouvert de l'isolant en PVC, en bois, en aluminium ou encore avec d'autres matériaux tels que les composites ou les matériaux de construction (ardoise, terre cuite, pierre…). Concernant la pose en elle-même, c'est souvent le bardage à lames qui est sélectionné avec une présentation verticale, horizontale ou oblique. Pour la fixation de ces lames, on utilise des pattes métalliques chevillées au mur ou des vis. Il est impératif de penser à laisser une lame d'air, soit entre le bardage et le mur, soit entre le bardage et l'isolant. Ce sont, en effet, 15 à 30 cm qui viendront garantir une bonne ventilation et, par conséquent, permettront de combattre l'humidité. Les différentes techniques d'assemblage sont généralement déterminées par les professionnels, il est donc intéressant de faire appel à eux lors de ce type de travaux d'isolation par l'extérieur.

Pour une ITE sous bardage, comptez 250 euros HT / m²

Prix d'une isolation par l'extérieur

Le coût de l'isolation par l'extérieur, pour ce qui est de votre recherche du type “isolation par l'extérieur prix”, sachez qu'il faut tabler sur un budget en moyenne entre 60 et 100 euros par mètre carré pour effectuer la pose d'une isolation thermique par l'extérieur. Il est évident que pour une isolation extérieure le prix au m² variera en fonction de la technique et des matériaux sélectionnés, mais aussi de la région dans laquelle vous vous trouvez. N'hésitez pas à nous faire une demande de devis, nous vous soumettrons les meilleures offres de nos partenaires. Par contre, vous pourrez déduire de ce même budget le crédit d'impôt qui peut vous être accordé.

Type d’isolant	Prix de fourniture au m² pour 10 cm d’épaisseur	Prix de pose au m²
Laine de verre	7	60 à 100 €
Laine de roche	10
Fibres de lin, chanvre, fibres de bois, polystyrène ou polyuréthane	17
Laine de coton	22
Verre cellulaire ou béton cellulaire	35
Panneaux isolants sous vide	50
Brique monomur	65
ITE sous bardage (tout compris)	250 €
ITE sous enduit (tout compris)	75 à 200 €

Conseils d'un professionnel partenaire d'enchantier

Avant de procéder à une isolation de maison extérieur, n'oubliez pas de vous renseigner au sujet des éventuelles réglementations locales. Modifier l'apparence d'une façade nécessite effectivement d'obtenir un permis de construire et, si vous vous trouvez dans une zone protégée, notamment avec à proximité d'un site classé, vous ne pourrez pas forcément faire n'importe quoi, que ce soit en termes de matériaux, de styles ou de coloris.
En cas de mur en limite de propriété, il ne faudra pas oublier de négocier, avec votre voisin, la présence d'un échafaudage sur son terrain. S'il refuse, il vous sera possible de faire appel au médiateur de la commune ou un juge de proximité pour trouver un accord.
Dans le cas de lotissement, vous devrez aussi prendre connaissance du cahier des charges s'il précise l'aspect des façades ou en passer par un accord des copropriétaires s'il est requis.
Ce type de travaux nécessite aussi de se faire sur des murs sains. Si vous réalisez votre isolation sans tenir compte d'un problème de remontée d'humidité au niveau de votre support, lui adjoindre une i.t.e. ne règlera pas le problème et votre maison en souffrira de l'intérieur. Pensez donc, au préalable, à régler ces problèmes d'humidité de vos murs, en vous adressant à un expert.
Enfin, s'il est possible de mettre en œuvre ce type de travaux sans faire intervenir un professionnel, ses connaissances et son expertise vous permettront de situer les différents ponts thermiques à prendre en compte, à juger des possibilités en fonction de votre façade (présence de balcon, de nombreuses ouvertures, avancée de la toiture suffisante…), etc. Autant de détails qui influeront sur la faisabilité de votre projet et sur sa bonne réalisation.