Prix pour transformer un garage en chambre

Agrandir une maison n’est pas toujours une mince affaire lorsqu’il faut “pousser les murs”. Par contre, dans les cas où un garage est disponible pour accueillir une ou plusieurs pièces supplémentaires, c’est alors un bel agrandissement à moindres frais qui peut être pensé.
Comment transformer son garage en chambre ? Quels sont les travaux à réaliser pour mener à bien ce projet ? Quel coût engendre une telle modification ? Autant de questions de base auxquelles nous allons répondre dans les lignes qui suivent.
Dans ce guide, tous les tarifs de fournitures correspondent à des références de milieu de gamme.

Transformer un garage en chambre : quelles options ?

Une famille qui s’agrandit ou l’envie de disposer d’un espace privilégié, les raisons varient.

Des chambres pour les enfants

La famille s’est agrandie et il vous faut plus de place sans pour autant aller augmenter la surface construite de votre logement actuel. Votre garage, qui dispose déjà d’une liaison avec votre habitation, est alors une excellente option pour créer une ou deux chambres supplémentaires que ce soit pour y installer confortablement un ado ou pour faire la chambre du petit dernier, ou pourquoi pas une pièce pour chacun d’entre eux si la surface disponible le permet.
Une telle configuration vous permettra en outre de séparer votre espace nuit de celui de vos enfants par la pièce de vie. Chacun pourra ainsi profiter de son propre coin sans déranger l’autre.

Une suite parentale

Mais votre souhait peut également se diriger vers la création d’une suite parentale. Composée d’une chambre avec dressing, petit boudoir ou salon, et salle de bains, ce type de pièce offre une superbe plus-value à votre logement. Avec un tel espace, vous pourrez savourer pleinement votre tranquillité, en couple.

Les différents postes de travaux à prévoir

Pour ce type de projet d’agrandissement, assez peu de travaux sont à prévoir puisque le gros œuvre est déjà fait. Il ne vous reste donc plus que les travaux d’isolation, éventuellement de plomberie, d’électricité et d’aménagement à réaliser afin d’obtenir le résultat escompté.

Le remplacement de la porte de garage

Que vous envisagiez de remplacer votre porte de garage par une belle baie vitrée ou par des fenêtres, il vous faut bien penser votre projet afin d’obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes et de votre budget.

	Prestation	Prix en fourniture et pose HT
Porte-fenêtre PVC	Fourniture et pose d'une porte-fenêtre neuve 4 vantaux : 2 fixes + 2 ouvrants à la française en PVC, compris poignée. Dimension tableau : Hauteur : 215 cm Largeur : 200 cm. Vitrage : 4.16.4 argon.	1 315 €
Porte-fenêtre PVC volet roulant manuel intégré		1 815 €
Fenêtre PVC	Fourniture et pose d'une fenêtre neuve 2 vantaux ouvrants à la française en PVC, compris poignée. Dimension tableau : Hauteur : 125 cm Largeur : 120 cm. Vitrage : 4.16.4 argon.	635 €
Fenêtre PVC volet roulant manuel intégré		1 000 €

L’isolation

Un des postes à intégrer dans vos travaux est celui de l’isolation car, bien évidemment, votre garage n’a pas bénéficié de la même isolation que le reste de votre logement. Il faut donc lui apporter le nécessaire afin d’obtenir le confort thermique et acoustique attendu pour des pièces de nuit.

	Type d’isolation	Prestation	Prix en fourniture et pose HT/m²
Murs de chambre	Sur armature métallique	Fourniture et pose de plaques de plâtre montées sur rails et jointées. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. L'espace entre le doublage et le mur comprend un isolant d'indice R1,2 et d'une épaisseur de 5 cm.	40 €
Murs de chambre	Collé au mur	Fourniture et pose d'ensembles isolant + plaques de plâtre collés et jointés. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. La plaque de plâtre collée au mur comprend un isolant d'indice R1,2 et d'une épaisseur de 5 cm.	35 €
Murs de pièce d’eau avec isolant hydrofuge (suite parentale)	Sur armature métallique	Fourniture et pose de plaques de plâtre montées sur rails et jointées. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. L'espace entre le doublage et le mur comprend un isolant d'indice R1,2 et d'une épaisseur de 5 cm.	45 €
	Collé au mur	Fourniture et pose d'ensembles isolant + plaques de plâtre collés et jointés. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. La plaque de plâtre collée au mur comprend un isolant d'indice R1,2 et d'une épaisseur de 5 cm.	40 €
Plafonds	Faux plafond Isolation standard	Fourniture et pose au plafond de plaques de plâtre montées sur rails et jointées. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. L'espace entre le support et le doublage comprend un isolant d'une épaisseur de 10 cm.	50 €
Plafonds	Faux plafond Isolation hydrofuge		55 €

Le cloisonnement

Pour créer deux chambres ou une suite parentale, il sera nécessaire, lors des travaux, de réaliser des cloisonnements.

	Type de cloisonnement	Prestation	Prix en fourniture et pose HT/m²
Chambre	Plaques de plâtre	Fourniture et pose d'une cloison composée d'une plaque de plâtre fixée de chaque côté de l'armature métallique et comprenant un isolant de 45 mm. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés.	40 €
Pièce d’eau (suite parentale)	Plaques de plâtre	Fourniture et pose d'une cloison composée d'une plaque de plâtre fixée de chaque côté de l'armature métallique et comprenant un isolant de 45mm. Les joints font l'objet de 2 passes d'enduit et sont poncés. Les plaques de plâtre sont hydrofuges.	45 €
Pièce d’eau (suite parentale)	Pavés de verre	Fourniture et pose d'une cloison en pavés de verre 19x19x8.	230 €

La plomberie

Pour les besoins de chauffage et également pour alimenter une salle de bains dans le cas de la suite parentale, il faudra encore prendre en compte les différents besoins en termes de plomberie.

Prestation

Prix en fourniture et pose HT

Extension du réseau pour raccorder des radiateurs

Prolongation du réseau d'eau chaude.

40 € le ml

Extension du réseau pour les sanitaires (baignoire, douche…)

Prolongation du réseau d'évacuation <= 50 mm.

Prolongation du réseau d'eau chaude.

Prolongation du réseau d'eau froide.

130 € le ml

L’électricité

Si votre garage dispose déjà de quelques alimentations électriques, il faudra toutefois en prévoir un peu plus afin de raccorder les différentes prises électriques et points de lumière nécessaires. Si votre chauffage est électrique, il lui faudra aussi le câblage correspondant.

	Prestation	Prix en fourniture et pose HT
Extension du réseau pour raccorder des radiateurs	Prolongation du réseau électrique sous goulotte, saignée ou vide de construction.	15 € le ml
Prise 16 A	Fourniture et pose d'une prise de courant 16 A + terre pour une distance jusqu'à 10 m du tableau électrique. Pose avant doublage	75 €
Luminaire au plafond ou en applique	Fourniture et pose d'un interrupteur et d'une douille normalisée jusqu'à 6 m entre l'interrupteur et le raccordement au réseau et 6 m entre le point lumineux et l'interrupteur. Pose avant doublage	65 €

Le revêtement de sol

Ces nouvelles pièces auront également besoin d’un revêtement de sol adapté. Entre le parquet, la moquette ou les sols plastifiés pour la partie chambre plus le carrelage qui peut venir dans la salle de bains, le choix est vaste.

Type de revêtement		Prestation	Prix en fourniture TTC/m²	Prix en fourniture et pose HT/m²
Carrelage	Grès cérame	Fourniture et pose de carreaux collés au mortier colle. Les carreaux sont d'une dimension proche de 30x30. Les carreaux sont posés en ligne (pose droite).	25 €	65 €
Parquet	stratifié en pose flottante	Lames de largeur jusqu'à 20 cm. Pose à l'anglaise ou à coupe pierre.	20 €	40 €
	contrecollé en pose flottante	Lames de largeur comprise entre 11 et 20 cm. Pose à l'anglaise ou à coupe pierre.	50 €	70 €
	contrecollé en pose collée		50 €	80 €
	massif à coller	Lames de largeur jusqu'à 10 cm. Pose à l'anglaise ou à coupe pierre. Le parquet est poncé et fait l'objet d'une finition (huilé, ciré, vernis, vitrifié...).	80 €	135 €
	massif à clouer sur lambourdes		80 €	155 €
Moquette	naturelle en lés	La moquette est de type "naturelle" (laine, sisal, jonc...).	30 €	40 €
	synthétique en lés	La moquette est de type "synthétique" (Polypropylène, Polyamide...).	15 €	25 €
	dalles synthétiques	Dalles à coller au sol.	20 €	35 €
Sols plastique	en rouleau	Collé au sol, le sol plastique est en rouleaux.	20 €	35 €
Sols plastique	en dalles	Collé au sol, le sol plastique est en dalles.	15 €	25 €
finitions	plinthes en bois (sapin)	Plinthe en bois sapin environ 200 cm x 9 cm.	5 € le ml	10 € le ml
finitions	barre de seuil en inox	Barre de seuil en inox de dimension 93 cm x 30 mm.		15 € l’unité

Pour plus de détails et de tarifs sur les différents revêtements de sol, n’hésitez pas à consulter nos articles spécialement dédiés au carrelage, au parquet, à la moquette, au sol plastique.

L’aménagement

Enfin, il vous faudra aménager les lieux. Si une chambre ne demande pas d’aménagements particuliers, ce n’est pas le cas d’une salle de bains qui nécessite divers éléments tels que le plan de toilette, la douche ou la baignoire.

Type d’aménagement		Prestation	Prix en fourniture et pose HT
Baignoire	Droite en acier émaillé (250 € TTC)	Fourniture et pose d'une baignoire droite, compris système de vidage. Raccordement au réseau baignoire + robinetterie (si encastrée pas de reprise du revêtement) 1 mètre max. Compris robinetterie : mitigeur milieu de gamme (140 € prix public TTC).	715 €
	Droite en fonte émaillée (725 € TTC)		1 190 €
	Droite acrylique (280 € TTC)		745 €
	Baignoire en acrylique (395 € TTC)		880 €
Receveur de douche en acrylique	A poser : carré ou rectangulaire (195 € TTC)	Fourniture et pose d'un receveur de douche, compris système de vidage. Raccordement au réseau receveur + robinetterie (si encastrée pas de reprise du revêtement) 1 mètre max. Compris robinetterie : mitigeur milieu de gamme (97 € prix public TTC)	590 €
	A poser : ¼ de cercle ou pentagonal (200 € TTC)		595 €
	A encastrer : carré ou rectangulaire (240 € TTC)		640 €
	A encastrer : ¼ de cercle ou pentagonal (240 € TTC)		640 €
Lavabo	Lavabo suspendu en porcelaine vitrifiée (120 € TTC)	Fourniture et pose d'un lavabo. Raccordement au réseau + robinetterie 1 mètre max. Compris robinetterie : mitigeur milieu de gamme (106 € prix public TTC)	470 €
Lavabo	Vasque à encastrer en porcelaine vitrifiée (120 € TTC)		470 €
Radiateur	Radiateur électrique sèche-serviettes (type échelle), puissance 750 W (285 € TTC)	Fourniture et pose, compris raccordement électrique 1 mètre max.	330 €

Pour plus de détails et de tarifs sur les différents équipements de la salle de bains, n’hésitez pas à consulter nos articles spécialement dédiés à la baignoire, la douche ou le lavabo.

Les démarches

Avant de lancer votre projet d’agrandissement via une transformation de votre garage il vous faut vous renseigner auprès de votre mairie afin de vous assurer que le COS ou le PLU ne s’opposent pas à ce dernier.
Il se peut également que, si le PLU l’impose, vous soyez obligés de changer cette place de stationnement de votre véhicule par un autre emplacement sur votre terrain.
En outre, selon la surface habitable avant et après travaux, il vous faudra faire au minimum une déclaration préalable de travaux, voir obtenir un permis de construire.

Le conseil du professionnel EnChantier

Pensez bien votre projet avant de le mettre en œuvre. Effectuez, avec l’aide d’un professionnel, les plans de votre futur espace. Son apport vous sera précieux puisque ses connaissances vous permettront d’optimiser chaque cm² et ainsi vous créer des pièces agréables, fonctionnelles et suffisamment bien équipées.